【冬季最新款】MIT低敏親膚天然無染純棉加長洗臉巾"經典
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
扣雨遮、陽台、公設 屋內淨坪價遭批「澎風」
內政部實價網，兩週前加入新功能，其中把主建物扣除公設、陽台等附屬建物，用總價換算室內每坪價格就是「淨坪價」，但專家認為，大家對這名詞並不熟悉，容易造成市場混淆，尤其房屋年齡越年輕、又是公設比高的套房，每坪房價膨風的問題更嚴重。
記者畢倩涵：「以興隆路二段來說，五年的新成屋，它在實價登錄上的價格是每坪41萬左右，但是如果納入政府喊出的淨坪價，是飆升到86萬，相差一倍。」
淨坪價也就是實坪價，套用內政部的新功能，把主建物面積，扣掉雨遮、陽台以及公設等附屬建物，得出來的每坪價格就叫淨坪價，但現在卻被專家質疑，會有房價虛長的疑慮。
不動產企研室專案經理曾敬德：「權狀面積價格就比權狀面積價格，比如說淨坪價你就比淨坪價的價格，但就是不要把權狀面積去比實(淨)坪價，兩個單位是完全不一樣的，會更混淆。」
其中套房最容易遇到房價膨風的影響，因為屋內實際坪數小，一層多戶，公設比高，專家說，還有影響是在房屋含車位，總價一千萬，總建物20坪，如果車位沒有明確價值，一坪算是50萬元，但如果車位價值有紀錄是100萬，等於室內坪數價格只有45萬。
不動產企研室專案經理曾敬德：「假設車位在登記的總價或面積，本身就沒辦法把它(扣除)，登記不確實的時候，車位根本就拆不掉，那最大遇到一些困擾，是我總價一千萬，但裡面不知道含有多少車位的價格，假設我直接除以面積，那個單價會看起來很可怕。」
近幾年新屋公設比越拉越高，專家分析，屋齡越年輕的建案，實價登錄的價格，跟淨坪價落網路人氣產品top10限定產品差更大，新的名詞大家還不熟悉，就這樣被納入實價登錄網站做參考，恐怕讓交易市場更加混亂。
投80多球被換下 陳偉殷：盼改變總教練印象
最近2年，陳偉殷飽受左手肘傷勢的影響，不但身體要進行復健，心理也要尋求改造，最近陳偉殷藉由運動心理諮商的協助，讓自己在球場上能更加專注。另外，馬林魚總教練馬丁利（Don Mattingley），總是在陳偉殷投了80多球後換人，陳偉殷今天（22日）特別表示，他已能慢慢接受球隊的調度，也同時期許自己投得更好，來改變總教練的印象。
「因為有去找心理醫生聊過，那心理醫生是說，這是一場暴風雨，過了就好了，但你要怎麼讓它過，要的就是去接受它。」──馬林魚投手陳偉殷
球員的內心世界，其實有著許多球迷不知的天人交戰。這兩季經歷傷勢，那種不確定會不會再復發的不安，讓陳偉殷現在賽前都會固定尋找專業的心理諮商，除了多些開導，也更自在的面對場上場下的各種變化。
陳偉殷提到，「不管是自己想要投更多，或教練採用什麼樣的方法，我不想要再去猜測這些事情，就像我剛講的，我去接受這些所有的事情，把自己該做的事情做好，慢慢來讓教練團有印象上的改變。」
連續兩場比賽，都只用了80多球就被總教練 Mattingley 換下，對一直期待能更幫助球隊吃長局數的陳偉殷，心中常產生許多外顯的情緒，從在場上動氣，但現在慢慢能夠找到平靜，這個過程走的也不容易。
至於馬林魚的狀況，在上場9局連丟6分硬生生被逆轉後，顯然還沒身心復原，今天（5月22日）開拔到紐約，哪怕先發 Hernandez 5局只失1分，但打線全線熄火，5支零星安打，得點圈打擊率更是6支0，終場0：2遭到完封，苦吞三連敗。
（民視新聞／綜合報導）
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